2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
72.6万円/㎡
前年比+2.4%
広島市南区
91.5万円/㎡
前年比+72.6%
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コンツェルトスクエアガーデン
広島県広島市南区段原山崎三丁目
広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩17分
2020年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,953万円
73.5万円/㎡
2,864
4,257
5,649
7,041
AI査定結果
推定相場価格
4,953万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,257万円〜5,649万円
63.1万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
コンツェルトスクエアガーデン
4,480万円（66.5万円/㎡）/ 3階 / 67.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 4,480万円 | 66.5万円 | 3階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 5,980万円 | 70.3万円 | 3階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 4,480万円 | 66.5万円 | 3階 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 4,780万円 | 70.9万円 | 3階 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 4,780万円 | 70.9万円 | 3階 | 67.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 4,980万円 | 73.9万円 | 3階 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 5,180万円 | 76.8万円 | 3階 | 67.41㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/02/26 | 4,780万円 | 69.2万円 | 11階 | 69.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 比治山下駅17分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,480万円 | 79.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 4,880万円 | 79.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズ比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,180万円 | 77.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレディア皆実町レジデンス 広島市南区皆実町四丁目 | 皆実町六丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.8万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/27 | Belles広島ボールパークテラス 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅12分 | 5,150万円 | 61.4万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/15 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 3,960万円 | 63.7万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェルディ天神川駅南 広島市南区大州三丁目 | 天神川駅11分 | 4,580万円 | 58.5万円 | 78.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/26 | ソシオ宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 宇品五丁目駅7分 | 3,910万円 | 52.8万円 | 74.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | フローレンス宇品神田プレステージ 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,600万円 | 58.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/14 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/08 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅11分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/01 | フローレンス東雲ブライトレジデンス 広島市南区東雲二丁目 | 天神川駅31分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/05 | ポレスター東本浦レジデンス 広島市南区東本浦町 | 向洋駅25分 | 3,990万円 | 56.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.4%上昇、広島市南区では72.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は広島市南区の平均と比較して27.3%割安です。
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2003年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造